您的位置: 德宏信息港 > 育儿

深圳第二季度写字楼租赁市场活跃租金环比涨

发布时间:2019-05-21 23:01:34

深圳第二季度写字楼租赁市场活跃 租金环比涨幅名列前茅

进入7月以来,多家房地产咨询服务公司发布的数据显示,今年第二季度,深圳写字楼租赁市场活跃,不仅空置率持续走低,而且租金的环比涨幅领跑其他一线城市。

虽然目前深圳写字楼租赁市场整体呈供不应求态势,但高纬环球深圳分公司总经理董韶川对 《每日经济》表示,深圳市人均可支配收入、人均消费支出和社会消费品零售总额增速放缓等因素,将使深圳写字楼租赁市场的未来走向蒙上一层阴影。

第三产业扩张致空置率下降

2014年7月3日,高纬环球发布2014年第二季度市场报告称,深圳甲级写字楼的平均空置率为6.2%,环比下降2.5个百分点,基于建筑面积计算的平均有效租金为233元/平方米/月(折合每月每使用平方米人民币314元),环比上涨2.9%。

从行业来看,现代服务业、金融业、前海注册企业及本地实业企业仍是本季度写字楼租赁市场大面积成交的主要来源。 高纬环球深圳分公司总经理董韶川对 《每日经济》表示。

在仲量联行深圳董事总经理夏春毅看来, 本季度,由金融业引导的深圳办公楼需求,受到多方面的创新金融平台持续提振,深圳金融企业的扩张和新设立办公室的需求尤为活跃,并带动第三产业扩张需求,使整体租赁成交保持积极势头。

他说,深圳甲级写字楼租金环比涨幅自2013年第二季度起,已持续6个季度领跑国内其他一线城市。

租金上涨根源在于深圳甲级写字楼市场供应有限,在董韶川看来,目前甲级写字楼在深圳还属稀缺产品,真正意义上优质的物业在深圳还很少。他表示,2014年~2015年,市场会出现吸纳量大于供给量的情况,2016年~2018年会有吸纳量的释放。

对于下半年的租金走向,夏春毅表示,由于位于罗湖区、福田区的部分优质甲级办公楼呈供不应求态势,所以中心区域的租金将进一步上涨,带动市场整体租金上涨,预计今年全年租金将同比上涨8%~10%。

美媒-中美都在准备战争 中国不愿放弃一关键优势
富有富游法穷有穷经验 带攻略穷游香港
奇游是绝地求生大逃杀加速器 日本专属通道快登不掉
猜你会喜欢的
猜你会喜欢的