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广州楼市1月成交量同比跌近5成或低迷到三

2019-01-30 22:55:24

广州楼市1月成交量同比跌近5成 或低迷到三月

2014开年广州楼市可谓一片低迷。据搜房数据监控中心统计,1月广州全市仅成交5484套,环比下跌16%,同比下跌48%,成交价平稳回落,为12522元/㎡。受春节假期及1月和2月的新货供应影响,楼市低迷状态或将持续至二三月。

十区两市成交量普降

1月是楼市的传统淡季,在前几周频频下跌的成交数据中已见端倪。相比去年1月,今年1月广州楼市越发惨淡。据搜房数据监控中心统计,2014年1月,广州十区两市新建商品房住宅签5458套,环比前一个月(2013年12月:6491套)下降16%,同比去年1月10597套,成交量下跌48%,创下了去年1月以来的成交量。

在区域方面,十区两市中,除了萝岗、从化成交量稍微上涨,其余各区普遍下跌,其中跌幅更是在50%的水平。其中,中心城区2014年1月仅成交801套,为去年1月来的位,其中海珠区成交168套,环比大涨57%;郊区方面,1月成交了4683套,增城单区成交1419套,此外,番禺成交742套,环比大跌42%。

中心区楼价环比降10%

1月广州楼市成交量上的惨淡,也直接影响到全市的成交均价。据搜房数据监控中心统计,2014年1月广州全市签均价12522元/㎡,环比前一个月(2013年12月:13269元/㎡)下跌6%,同比下降10%。

十区两市中,除了增城和南沙房价小幅上涨,其余各区应声回落,中心六区房价环比降幅在10%的水平,而近郊区域环比降幅在5%左右。值得注意的是,中心区签均价为18357元/㎡,环比大跌29%。

在单个区域中,增城不仅保住了成交大户的位置,房价方面也是不断上涨。据观察,自去年11月“穗六条”传出增城不限购后,区域房价已是连涨4个月,2014年1月房价为8557元/㎡,创下了自去年1月以来的价位。

据估计,受市场供应量和未来楼市调控政策暧昧影响,低迷的情况将持续到二三月份。

搜房统计,2014年1月广州仅32盘入市,同比大跌36%,全新盘降七成;2月广州新盘新货少,仅12新盘入市,环比降6成。

赵燕华、赖静仪

原标题:广州楼市1月成交量同比跌近5成或低迷到三月

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稿源:中国经济

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